Stärkster Preisanstieg bei Immobilien seit 15 Jahren

Der steile Preisanstieg mit Schweizer Rekorden sei auf das knappe Angebot zurückzuführen, wie an der Vorstellung der jüngsten Studie zum Schwyzer Immobilienmarkt der Schwyzer Kantonalbank und des Immobilienberatungsunternehmens Wüest Partner zu erfahren war. Die Preisaufschläge sowie eine hohe Nachfrage sind sowohl beim Eigentum als auch im Mietbereich eine Tatsache: «Noch nie seit Messbeginn wurden Mietwohnungen im Kanton Schwyz so schnell vermarktet», stellen die Studienverantwortlichen fest.
Die angespannteste Situation bezüglich Eigenheimpreisen ist in den Höfner Gemeinden Wollerau, Freienbach und Feusisberg zu beobachten. «Je nach Segment stehen einem inserierten Objekt zwischen 30 und 40 Suchende gegenüber, viele davon mit einer sehr grossen Kaufkraft.» Die Folge davon: Die Preise klettern weiter nach oben – durchschnittliche Eigentumswohnungen haben sich innert Jahresfrist um nicht weniger als 13,1 Prozent verteuert, Einfamilienhäuser um 17,5 Prozent. So kostet in Freienbach eine mittelgrosse Eigentumswohnung inzwischen 1,5 Mio. Franken, und für ein Einfamilienhaus müssen gar 2,8 Mio. Fr. oder zum Teil mehr budgetiert werden – sofern ein passendes Objekt verfügbar ist.
Auch in der March herrscht eine sehr dynamische Entwicklung. So ist die dortige Wohnbevölkerung im vergangenen Jahr mit 1,3 Prozent «überdurchschnittlich stark angewachsen». Als Folge davon sind die Preise für Wohneigentum ebenfalls im zweistelligen Prozentbereich angestiegen. Auch Mietwohnungen werden sehr stark nachgefragt. Der Bauboom hält entsprechend weiter an. Mitte 2022 waren wesentlich mehr Miet- und Eigentumswohnungen baubewilligt als im Vorjahr. «Ob sämtliche Projekte angesichts der rasant gestiegenen Baupreise auch tatsächlich in Angriff genommen werden, bleibt allerdings abzuwarten», so der Ausblick der Experten.

Vollständiger Artikel in der Ausgabe vom Freitag, 9. September, zu lesen

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Der Beitrag Stärkster Preisanstieg bei Immobilien seit 15 Jahren erschien zuerst auf Hoefner Volksblatt und Marchanzeiger.